日本房子永久产权吗？
日本房产市场，从土地产权来分主要分为两种类型：一种是可以继承的“永远产权”土地；另一种是只能租用的“租赁产权”土地. 日本的国土面积仅140多万平方公里，但人口却高达一亿多，本土地资源和自然环境承载力极其有限，为了解决住房问题，日本在二战后大量引进外资，开发了大批海外领地作为移民和建设用地。
目前，除了极少数领土和岛屿被用来建设开发外，绝大多数领土都被用来种植绿化和养草，甚至将火山口也开发成风景区。 在日本投资房地产，能够获得什么样的收益呢？ 首先，我们可以很明确地告诉你，在日本买房子拿绿卡是没有问题的！而且买到的房子都是永久使用权（区别于国内70年产权）。
当然，可能有些人会问，买了永住权的房子会不会被收走？答案当然是否定的。 众所周知，日本曾经出现过地产泡沫经济，虽然经历了金融危机，但直到现在日本的房价也不如我们想象的那么低。据相关数据统计，2018年全年，日本新房交易量达到65万幢，同比增长4%；二手房交易量为61.3万幢，同比增长9.6%。
另外，从国际环境来看，美元加息预期强烈，全球资金流入美国，而日本作为发达国家，又是货币升值的国家之一。为了抑制通货膨胀，央行很有可能继续上调利率。在这种情况下，以出租为主要收入来源的资产收益率将会增加。
最后，还需要提醒一点，由于日本人一直有着节俭、爱储蓄的优良传统，因此租房需求旺盛。根据调查数据显示，在日本87%的住户会选择租房居住。