澳大利亚房屋需要多少税？
1. 房屋本身相关的税种
以新建房产为例，在购买阶段可能涉及到以下几个 tax 相关的事项： (1)印花税（Stamp Duty）是购买新房的时候需要支付的税金，一般开发商会协助办理，在交房的时候直接支付。
（2）土地税（Land Tax）是对购买的住宅土地所征收的年度税金，由州政府征收和管理。
（3）市政费（Municipal Rates）即地方政府收取的年费，一般来说，每年300-500元不等。
（4）自来水费/排水费（Water rates / Sewerage charges）这个是根据家庭的人数和用水量而定，每年数百元。
（5）电话费/互联网费（Telephone/Internet charges）这个根据每家不同的通讯服务商而异，从每月几十元到上百元不等。
（6）电力费（Electricity bills）根据不同电力公司以及使用能源的状况而有差别，每月几百元。
以上税金和费用都是在新房购入时产生的，除了印花税有固定的税率，其他的费用都是按照实际支出收取。 在持有房屋的阶段，通常不会产生额外的税费。但如果您打算卖房，则需要缴纳增值税（Capital Gains tax）、印花税以及其他相关费用。
2. 房屋贷款相关的税金
对于自住房产，一般银行在发放住房贷款的时候不会收取任何的放贷利息。但是如果借款人借款用途不是用于自住，而是用于投资，则银行一般会要求借款人支付贷款利息。
如果借款人不能按时归还房贷，银行收不回本息，则有可能向借款人追讨因本次借贷所产生的各项费用，包括法律费用等。 借款人还要承担因为按揭贷款买房而产生的各种税费。这些税费主要包括：
（1）个人收入所得税（Income tax） 如果借款人选择一次性还本付息的模式还款，则在贷款到期的时候需要交纳20%的个人收入所得税； 如果借款人选择分期还本付息的方式，那么每一期的还款中都需要包含该期应缴的个人收入所得税。
（2）印花税（Stamp Duty）
（3）律师费（Legal Fees） 如果是通过律师办理按揭，则律师费一般是贷款金额的5%左右。