澳洲房产与国内的区别？
1. 价格方面，以悉尼为例，同样是30平米左右的小房子，市区内的房子大约65万人民币，郊区大约49万左右人民币；同样一平方米的价格，在澳洲可以买到更大、更宽敞的房子。
2. 投资回报率高。如果选择贷款买房，澳大利亚的房贷政策相对宽松，首付只要两成，贷款年限最长可达30年，而且利率较低。拿悉尼来说吧，目前贷款利率仅为3%。另外，由于澳洲的地产税和印花税都比较高，所以其实买房的大部分支出其实是在最后交易环节缴纳的。
3. 无风险，保障投资者利益。由于国外购房者不太了解新楼盘的情况，因此开发商通常会向海外投资人购买已竣工房屋。这样就避免了开发过程中的风险以及工程延误等问题，保证了购房者的利益不受伤害。因为已经竣工的房屋状况已经明确，投资的风险也相对较小。
4. 多重收益，增值空间大。除了房屋本身带来的租金收入外，买家还可以选择把房屋委托给旅行社或中介公司代为出租并进行管理，自己赚取佣金收入。对于自住型客户，可以在旅游旺季的时候将房屋作为短租公寓使用，增加额外收入。而一些城市中心区域的房产往往具有更高的升值潜力。以悉尼为例，市中心部分地段的房产升值空间每年可以达到2%-3%。
5. 签证申请便利。办理移民签证一般需要花费5年左右的时间，而且还要经过严格筛选，而办理投资移民类签证则较为便捷，成功率高，仅需半年至一年即可拿到绿卡。