澳洲怎么租房子？
首先，以我们租房的经验来看，一般留学生都会优先选择公寓。因为公寓一般都有完善的配套设施，环境也比较舒适。 但如果你刚来到澳洲，对周边环境不熟悉，那么我建议你可以先找居中位置的公寓租住，这样通勤会比较方便。 在租房的时候，可以先在网上看看房源信息。但网络上的信息量非常大，质量也难以保证，所以可以挑几家中介平台作为参考。 像澳洲的HOMELIFE、JUMBA、ESTABLISH这些都可以进行二手房东出租房的交易，而且都是中文界面非常友好。点击房屋类型，所在地域等进行筛选搜索，就可以快速找到合适的房子。
在浏览房源时，需要注意几点，分别是地点、价格、户型和房东。地点很重要，因为这会影响你的生活便利程度；而价格方面则要看你自己预算多少，多对比同样的地段或区域差异；至于房东就看个人喜好，有的留学生喜欢和老外打交道，练习英语，那就选老外做房东；反之，则选中国人当房东。
另外，有一些中介也会收取额外费用，所以在签约时一定要看清楚合同条款，避免上当受骗。 签合同时要注意以下几点：
1.房租包括什么（电费、水费、网络费等）；
2.房租支付周期是多长时间；
3.押金是多少，如何扣除，怎样退还；
4.违约责任该怎么算。
通常来说，澳洲的租房包括独立屋，联排别墅及公寓三种类型。合租和中介的House-sitting属于非常规租房，不作本次讨论的重点。
独立屋（house），即有单独土地，四周与其他房屋隔断，不需要和其他人共用墙壁的居住住宅。澳洲是地广人稀的国家，因此独立屋是最常见的居住形式，可以类比国内普通住宅小区。
联排别墅（town house），即三栋及三栋以上相连的居住单元。每栋居住单元有独立的入口及院落，需和两边房屋共用墙壁。联排别墅多有地下室设计，拥有私人车位，且多数是全新精装修房。通常来说，联排别墅租金高于同等房间数的公寓，而低于同等房间数的独立屋。
公寓（unit/apartment/floor），即一栋楼内有多户家庭的住宅房屋。通常有大堂及电梯，安全更有保障。公寓可类比国内常见的“商品房”，房型多样，设计感强。公寓拥有私人车位，且多数是全新精装修房。
合租房，是指通过中介或者直租找到需要出租整租房屋的家庭，和其家庭成员合住在一起。通常来说，承租人与出租方是室友关系，共同使用客厅、厨房等公共区域，拥有自己单独的卧室。部分的合租房房东会提供洗衣服务。合租房通常租金较低，可和出租方共同分担WiFi和电视电话账单，生活成本较低。但与合租房中的原住户共住可能会产生一些摩擦，且生活会有很大约束性。
House-sitting指通过中介或者直租为他人居住看屋的行为。通常，原房东为出国度假、出差或房屋翻新等，需短期内无人居住。此时，原房东出于安全等角度考虑，寻找租客免费居住在房子内并为其看屋，该种租房形式为House-sitting。House-sitting的房屋多为设施完善的居住房屋，部分有私人花园，居住条件更好，是短期租房或旅行居住的不二之选。但如若要长期House-sitting，会存在信用问题，且无法享受租赁相关的政府保护。
