加拿大那的房价便宜吗？
坐标多伦多，先说结论，相对国内一线城市来说，加拿大的房地产价格是非常便宜的——和北上广比的话，多伦多大约只有北京的四分之一到七分之一，上海的三分之一左右；同级别城市对比的话，多伦多的房价大约只相当于美国迈阿密的80%，洛杉矶的60%，但生活成本（包括居住成本和开销）要低于后两者。 下面说说具体的情况：
1.房价。今年4月加拿大统计局发布了全国房地产价格指数。以房屋个数来计算，加拿大平均房价约为33.7万加元（约合169万元人民币）。其中，多伦多平均房价最高，达到51.3万加元（约合253万元人民币），但比去年同期降了4.1%。低收入的低收入群体可能无法负担高昂的购房贷款利息。如果只看中位数价格，则加拿大每平方英尺（约92平方米）房价中位数为324加元（约合159元人民币），比美国每平方英尺大约低200加元（约合92元人民币），仅为中国新商品房价格的五分之一至六分之一。
2.租金。以住房面积换算，加拿大平均月房租仅为中国的四分之一左右。在多伦多这样的大城市，学生租房的话每月大概也就300加元（合人民币1500元）就能租到一个挺不错的单间。当然，如果合租的话会便宜很多。 不过，虽然看起来加拿大的房地产价格非常低，但如果算上通货膨胀的话，其实这些年来房地产价格在持续上涨。例如多伦多这几年一直在建新房，但因为人口增长缓慢，供小于求，二手房价格也水涨船高。
3.贷款利息。加拿大的利率一直以来都比较低，房贷利率普遍在3%以下。如果有加拿大永久居民身份（PR）或者公民身份，贷款利率会更低。因为加拿大政府一直鼓励本地居民买房，所以贷款政策对本地人一直都很优惠，国际学生的首付比例也能达到20%，贷款利率也和留学生一样，仅比按揭买车略高。如果是移民申请绿卡前的临时居留签证（temporary resident visa），同样可以贷款。只要收入稳定，信用良好，贷款审批速度很快。 需要特别说明的是，上述统计的房价数据不包含豪宅、乡间别墅等，也没有包含温哥华和蒙特利尔这两个城市的数据，这两个城市的房价一般要比多伦多更贵一些。