马来西亚的房地产项目吗?
感谢楼主对马来西亚房地产的关注; 个人觉得,马来西亚的房产还是值得购买的,主要理由如下:
1.低利率环境支持 2015年4月起,央行连续降息,5年期以上商业房贷利率降至3.6%,为2013年以来最低水平,此时购置房产可省下大笔贷款利息支出。而且,在贷款额度方面,买房的外籍人士也可获得银行较高额度贷款支持。
2.房价收入比合理 根据世界银行的数据,一个国家房价收入比如果低于70,意味着这个国家的房价是比较合理的。
以吉隆坡为例,2018年人均GDP达到4923美元(按汇率换算约为人民币33695元),而房价收入比仅为77——这个数值低于世界银行规定的合理值上限,也远低于同为东南亚地区的新加坡或泰国。
而在槟城和马来半岛其他城市,房价收入比就更低了,如槟城的房价收入比仅为49,马六甲州的房价收入比则为54。也就是说,普通人只要工作几年就能买一套房子了,置业压力很小。 在中国,像北京、上海这样的一线城市,其房价收入比已经高达43和45,而三线城市则普遍高于100。
3.外籍人士购房政策宽松 虽然马来西亚非公民与永久居民身份者不能购买二手房,但外国人可以购买新房;同时,外籍人士在购买房产时无需提供工作签证或者护照,购房门槛相当低。
根据规定,外国人在海外所购房产每年可以有两次入境签约以及过户的机会。