加拿大多伦多楼市预测？
去年底以来，加拿大房价连续刷新纪录，创下2017年以来的最高水平。今年一季度，全国房价继续上涨6.8%。在主要城市当中，多伦多成为最引人注目的“明星”。据当地房地产网站Zolo 统计，今年3月底的时候，多市独立屋价格已经比疫情暴发前飙升了91.5%；4月13日，单户住宅成交量创新高，达到了1252套。 如此狂飙的房价让许多人感到疑惑，毕竟从疫情在全球爆发至今不过两年，世界经济也处在动荡不安中。
事实上，自2016年大选之后，加拿大的政治体制就进入了“僵局期”——总理特鲁多一直无法组建稳定执政联盟，而保守党也在不断挑战政府施政。
疫情为特鲁多政府提供了“意外”机会——在民众不满和恐慌情绪中，他迅速采取封城措施，并动用《紧急状态法》赋予的权力来维持社会运转。这一措施在当时确实起到了作用，但同时也为日后经济失控埋下了隐患。 新任央行行长蒂夫·麦克勒姆（Tiff Macklem）是加拿大著名的经济学家，他在担任该职之前一直供职于多伦多大学，而多伦多的通胀居高不下可能正是他需要面临的第一个难题。
目前，加拿大物价指数已经是连续第五个月高于央行设定的控温目标。麦克勒姆上任后首次公布的货币政策报告将通胀原因归结为：需求强劲，供应瓶颈及劳动力短缺。 虽然加拿大统计局公布3月份房价上升6.8%，增幅创1991年以来新高。但是，如果考虑到金融产品的变动，住房实际价格上涨幅度实际上要小一些。
根据多伦多地产经纪的统计数据，今年四月普通住宅销量与去年同期相比增长了74％，比三月增长近一倍。随着经济的复苏和疫苗的接种，许多家庭放弃了之前的租房打算开始入市购买房产，这加剧了市场的供需矛盾。同时，由于移民数量和留学生恢复入学，对住房的需求还在不断增长。
然而，供给端却存在许多不确定性因素——新建住房需要数年时间建成，而二手房的市场供应受到房源数量的限制。房地产相关机构的专家警告称，新房供应当中的“缓慢启动”部分很可能被市场吸收，从而推高房价。 为了缓解供求失衡的状况，许多开发商正在加快新房建设的步伐。据当地媒体报道，一个位于多伦多市中心的知名楼盘将扩建项目以应对激增的买家需求，这个名为“The One”的项目原先的设计是建造49层、总高度达149米的建筑，如今将扩建至60层，增建面积达到2万平方米，可提供250套住房。