日本房子税高吗？
在日本买房，除了土地以外，建筑物本身是不缴纳任何税费的（除个别情况） 也就是说，在购置成本中，建筑物的成本和装修费用是包含在整个房款里的。 而国内的购房流程则刚好相反，买房子要交契税、增值税和所得税等等。
当然啦，这些税费的具体金额要根据房子的价格而定。如果买的是普通住宅的话，税率会相对较低；如果是非普宅或者商业用房的话，税率就会相应提高。
举个栗子： 小明在美国买了一套价值100万元的房产。
需要缴纳的税费包括：
① 开发商或业主所承担的印花税以及登记费：约为房价的2%
② 政府收取的土地转让费：6万元
③ 州政府收取的房屋转让手续费：3500元
④ 银行收的贷款抵押费：4500元
⑤ 律师收取的买卖交易代理费：8000元
⑥ 律师预收的案件管理费：7500元
⑦ 公证处收取的公证费（国内办理按揭）：3000元
⑧ 按揭中介服务费：2000元
⑨ 其他费用，如保险费、评估费等合计8298元
所以，光是买房的税费加起来就已经超过了12万元人民币！而在日本买房则是完全不用缴纳这些费用的！ 不过，虽然日本的房屋不征收固定资产税但是征收土地税和不动产取得税。
以一套总价为100万日元（约合6万元人民币）的房子为例，每年需要缴纳的不动产取得税和土地税合计约为3.5万人民币。
相对于中国，日本房产交易的税费体系显得比较“简单粗暴”——就是一锤子买卖，交了定金就签订合同，买卖双方各自承担各自的税费，而房地产相关税费主要由买方承担。