日本租金回报率是多少？
我住在东京都心，现在自己住的是2015年建的公寓，37平方米，位于14楼（共17层），距离最近的车站步行只要6分钟。当时买的时候一平82900日元（人民币4900元），房子目前空置。
今年三月把房子交给某地产公司代理出租(无中介费)，对方给的价格是5500日币/月（人民币310元），合到每平米1490日币（人民币80元）左右。这个价钱包括管理费和公共维修金。 我的房子是2015年新建的，电梯公寓，建筑质量比较好。但是周围环境比较乱，周边有旧住宅区、有工厂、还有医院。
我们这栋是住宅楼，一共17层，我的房间在14楼，下面是车站和商业设施。 每个楼层都有楼梯，我的房间在楼梯下面，所以很吵，而且潮湿。
这是楼梯下的过道，左边是一户一户的门，右边是开放式厨房。 这个房间只有6张榻榻米那么大，放了一个双人的沙发床后只剩下一个门能过人的了。虽然很小，但是很干净，希望有人敢租。
这是同一个开发商在建的两栋大楼，外观很相似。中间的那栋正在建设，可以看到大型的机械正在运作。 这三栋楼组成的街角，前面就是车站了。