澳洲楼花用交印花税吗？
最近很多新移民在问澳洲房产的问题，这里就给大家介绍一下澳洲的房产交易税。 海外投资者（非澳大利亚公民、永久居民或符合条件的新南威尔士州居民）在购买新建筑和二手住房时，可能需要缴纳两种税费： 购房者需要根据房屋价格的不同，向联邦政府支付2%-3%的购房增值税（GST）。如果所购房屋位于墨尔本中心城区或悉尼内城区，还需额外支付相当于房价1.5%的地区附加税（LGC）。
如果所买房产是自住房屋并且贷款比例低于80%，则需要支付贷款手续费（LPR），费用约为房屋价值的1%；如果是自住房贷款超过80%，则不需要支付该项费用。 海外买家还需要为每一次转手出售房屋付49%的交易税和6%的资本利得税。不过，若将房屋再次转让给当地人，则可以追回这些税款。 另外，如果是通过房地产投资信托基金(REIT)购买住宅房产，那么需要按照实际利润的32.5%缴纳所得税。 但海外投资人购买商业物业无须缴纳上述两种税款。
计巧优质答主澳洲买房无论是现房还是期房都需要交印花税，印花税是根据房价成数来决定的，也就是说房价越高印花税率越高，澳洲每个州的印花税率还不一样，需要根据购买房产所属区域来确定所需缴纳的印花税的税率。楼花的印花税可以在楼花确认完工之后一次性付清。
购买澳洲楼花注意事项
1、了解澳洲当地的法律、政策及风俗习惯
大家在投资澳洲房产之前，一定要先搞清楚当地的法律政策及风俗习惯，这样能够帮助大家更好的在当地处理事物。
2、对澳洲开发商有足够的了解，尽量选择澳洲当地百强开发商
目前有很多国内的开发商已经在澳洲投资开发了房产项目，大家在选择的时候一定要擦亮眼睛，尽量选择澳洲当地百强开发商所建的项目，这样才能够保障大家的利益。
3、所投资澳洲的房产要周边环境好、交通便利、生活配套完善
大家在购买澳洲楼花时一定要选择周边环境好、交通便利、生活配套完善的位置，这样将来房产升值、保值的空间就越大，大家将来在进行出租时也越容易出租。
