悉尼房价会跌吗？
现在买，肯定比明年买亏！ 悉尼的房价从2015年已经开始涨了，到现在已经翻倍了。
虽然政府一直说在调控，但是数据表明，这几年澳洲的房价一直在涨，只是悉尼、墨尔本这两个大城市涨得比较多而已。今年联邦政府准备加大调控力度，出台了很多政策。
先是在8月5号加了印花税，然后又在最近加上了海外投资者税。这两项加起来，对于投资房产的人，税收负担大大增加。 而且近期人民币持续升值，使国内投资者的成本不断增加，很多投资者考虑放弃投资澳洲房产回中国发展。
再加上最近两年，澳洲的移民数量不断下跌（见图），作为移民主要来源地的中国，移民数量更是大幅度下降，对于房地产的一个需求源头受到了巨大的遏制。所以短期内，房价肯定是很难再涨的了。
当然，长期来看，房价还是会涨的，因为人口还在不断增长，需求依然巨大。只是短期来看，房价会承压。 我之前去过澳大利亚的很多州，比如说西澳、塔斯马尼亚和新西兰。发现这些地方的房地产市场都是非常萧条，房子基本卖不出去。
只有悉尼和墨尔本这样大城市的房产交易比较活跃。所以说，从整个国家来看，未来澳洲楼市必然回归冷静，供需关系会逐渐向均衡水平靠拢。 但由于悉尼和墨尔本等城市的人口仍在持续增长，这些城市的房地产价格总体来看应该还是上涨的，只是涨幅肯定会远远小于过去几年。