泰国适合投资住房吗?
作为在泰国生活了20多年的老移民,我很负责任地告诉你,泰国的房产值得买! 首先从地理位置上看,泰国处于亚洲的中心,去东南亚其他地方都非常方便;其次从历史环境来看,泰国没有战乱,政治稳定;第三从经济发展看,近年来泰国经济一直保持增长态势,尤其是旅游业的蓬勃发展带来了大量的移民和外籍人士申请房地产。
那么为什么我在前面说“泰国房产值得买”呢?其实意思是说,泰国房产的升值空间是有限的、风险也是相对较弱的。 为什么这么说?因为目前泰国房地产的投资主力还是在当地生活的外国人居多,这些外国人中不乏有从中国等地过来购买的。这些人购买房地产的目的多数不是为了居住(除了本地人和当地人自己买房外),而是为了转手卖或者长期出租赚钱。这样一方面会造成当地房地产供求失衡,另一方面也会推动当地房价上涨。所以从这个角度来看,泰国房地产是有一定投机性质的。
此外需要指出的是,虽然过去几年泰国房地产价格总体上升,但是有些区域的价格上升幅度却远小于其他地区。比如之前去过清迈,发现清迈的旧城区一些房屋非常破旧,看起来相当落后,当时还以为清迈旧城区的房价会比较便宜,没想到询价后竟然比新开发的区域还要贵一些,简直不可思议。这说明任何地方的房地产都有价值和不值得投资的地区,我们买房子一定要擦亮眼睛,做好功课。