工程签证内容有哪些?

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现实生活中,我们经常有看到这样的情形:因为工程量增加而施工方不乐意做,或者是因为质量要求高而施工方做不到,又或者是因为某些特殊的情形而施工方的成本增加。这时候,双方如果协商不好,就涉及到第三方的介入,也就是工程签证。

签证是国际贸易中常采用的一种做法,是指在两国边界进行贸易时,为方便起见,在贸易口岸以单独签订合同的形式,对两国现行通用习惯和国际贸易惯例加以约定,以利于执行。例如,我国从国外进口设备,国外厂家为我国提供设备调试、修理、技术培训等服务,这类服务没有包括在设备的价钱之内,但需要的时候又必须得到,所以应在合同之外单独签定修理、培训签证。

一、工程签证的分类

工程签证可分成两类:一类是施工单位在分部分项工程量清单内已完成的工程项目,由于发包人更改了设计图纸,增加了额外的工作,形成的现场签证;另一种是超出合同约定范围,或因延误工期等原因,发包人要求施工人以追加的一些工作,这是现场签证的重要内容

二、工程签证的内容

1、对已完工程量的签证

对已完工程量的签证是对已完成的工程量、满足合同要求的工程量的确认和验证。施工过程中进行工程竣工结算时,所确认的工程量和应付的工程款,只能是对合同工程已经完成的部分的价值确认,并不能否定和推翻承包人已经完很多工程量这一客观事实。工程竣工图是计算已完工程量的最主要、最可靠的依据。如果竣工图表达不清晰、不准确,或由于各种原因很难准确计算工程量的,应当现场实地测量。现场对已完工程进行计量,除按合同规定执行外,应当遵循下列程序:

(1)承包人完成工程部门(或全体)进度计划任务后,提出付款申请报告及原始计量单据,经施工负责人、项目预算员、项目主管部门负责人的审核批准;

(2)项目经理部定期汇总已完工程量,并报公司主管部门备案;

(3)对预算、监理人员提出的未竣工项目,凡有合同依据的,应予办理增减项合同。如无合同依据,则经业主代表签字认可后办理补充合同。双方确定补充合同后,方可进行施工。所有增减项合同,都应及时归档。

2、现场签证

(1)现场签证的工作内容:由于发包人更改图纸,增加临时性工作;由于承包人原因造成返工;由于不可抗力的原因造成的工程量的增减;合同中约定和招标文件中关于工程变更的内容。

(2)现场签证的重要性:现场签证工作是施工合同的一部分,是施工企业依法体现自已主体资格的行为,也是工程结算的主要依据。现场签证工作应做到正确合理,严肃认真,实事求是的反应现场实际情况,不弄虚作假,不抬高填低,提高企业信誉。

作者:工程房产中心

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