申请移民的人出国后住哪里?
准备申请移民的人都认为国外住房便宜,并且能够拥有属于自己的住房,移民后肯定能很快适应国外的环境,可以马上拥有自己的新家。其实,大多数移民申请人在出国后,并没有住进自己购置的房屋,而是入住宾馆或旅馆。这种入住宾馆或旅馆的过渡时期称“旅居”,也叫“寄居”。这是为适应新的国度和新的职业而过渡,是成为真正的移民所必经的一环。
其实对多数普通移民来说,出国后往往面临诸多困难,要熟悉语言环境,要适应新的工作,要料理日常生活,要适应文化习俗等。在这种状况下,如果购置房屋,即使有了一个属于自己的“窝”,也未必就能安心居住。况且国外购房都需要办理一系列复杂手续,没有相当的时间来适应和学习是办不到的。至于投资移民,他们在国外购买房产,是作为投资的一种形式,也是作为投资后居住的“退路”,但投资之后往往还要经过比较长的时间才能收回投资。所以,投资移民的人出国后,一般都是寻找住房的“落脚店”,短时期内并不急于买房,而是等到把投资回收后有了相当的资金积蓄才考虑购置住房的事。
国外多数国家都允许租住私人公寓或住户,在移民居住期间,这是很好的“落脚点”。同时许多移民定居地的房地产商或业主,为了吸引外来移民,都对外国租客特别优惠。许多国家,如新西兰、澳大利亚等城市的公寓,除房租便宜外,房东或房客还有优先购买权,或能以较低价格购买或租赁。所以,移民申请人在等待期间不妨选择租住公寓。
但是租房住也有一些风险,如房客拖欠房租和发生其他纠纷等,租房期间,房屋财产的保险问题,搬家时的费用等,都可能造成意外的经济损失,如果租住房期间遇到经济困难或需要暂时离境,住房将会成为难题。一般外国人在国外购房时,大都要求“现房”,而且可以“现房托管”。但新移民没有足够的时间来进行“现房托管”的准备工作,即使“托管”手续办好,也需要时间办理其他相关手续。如果提前买房,那么等新居住国熟悉了之后再行处理所购房屋,这就涉及到处理售房和买房等问题,处理起来十分复杂,况且国外房产中介和房屋交易机构收费很高,而且手续繁琐,处理不当将会得不偿失,甚至造成经济损失。
移民申请人在国外居住时间比较长,在居住期间可以逐步熟悉国外的生活习俗和情况,等获得准许定居的批准之后,一般还要等待一段时间才能出国,有些国家的移民法规定:批准“移居国外”后等待出境的时间不得超过6个月,这就可以为购置房屋或寻找合适住所提供了充裕的时间,使所购置的房产业能物得其值。总之,出国居住期间,在生活上要作好准备,尽量节俭。因为国外的生活不仅开销大,而且也不如国内方便,如购置家具、搬家或购买日用品等,都会花费大量时间,所以应当事先作好准备。一旦获得批准,出国时只须带上必需的日常生活用品即可。