德国房价贵么？
德国是一个比较富有的欧洲国家，那么作为德国的经济支柱之一的德国房地产行业情况如何呢？今天，就和小编一起来看一看德国房价的情况。
德国房价要100平米79.71万欧元，房价收入比为1.64。
住房支出占家庭支出的25.2%，居欧陆之首。德国住房自有率（私人拥有或自住）为54.4%，平均9.1人/户。城市人口居本国，大都市区外居住环境质量较差，城市密集型地区人口稀疏。近年来，德居住空间扩展迟缓，城市密集化发展。大城市内部无明显的城区之分，以柏林为例，市区内除少数高级住宅区外，一般居民住宅皆集中在地铁、铁路、高速公路及机场附近。
德国的家庭贷款及抵押担保政策在欧美国家中是非常有竞争力的。联邦住房金融公司（Grundkredit）可满足居民购置自住房产的需要，抵押贷款担保业务由联邦住房担保金融公司（Bundesmietgutscheinseck)办理。其中，前者为低收入的购房居民提供贷款，而后者则针对社会中等收入阶层提供贷款。贷款金额根据申请人家庭的名义收入和负债确定，一般占购房价格的60%—80%，期限15—25年，月还款额固定。购房家庭还可选择贷款期限更短的8年或10年期限贷款。
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