房产做做假签证能查出来吗？
这要看你做什么了，如果是商用房做假的签注那很容易被查到。 首先商用房的用途是明确的，就是用于经营。那么你在租赁的时候也要提供公司的营业执照副本复印件和法人代表身份证明（如果法人是公司不是个人的话）还有授权委托书等证明你是有权出租的人。 如果这些你都做了假的，那么你的租客也同样会去申请商用房的经营用签证，而申请商用房的申请流程是需要由物业开具证明你房子的使用用途为商业。而一般日本的公司都有自己固定的物业管理部门，物业一般都会向租借他们房子的人调查清楚所租借的房子是用来做何用途，所以如果你做的假被发现了的话，那么不但你的租客会被遣返回国同时你也会受到牵连。 而日本人租借住宅或者公寓用的都是普通居住签证或者是定居签证。这种房屋性质的一般都不会有人去做假，因为现在在日本住公寓或者自住型住宅都需要每年进行房产登册。而每次进行房地产登记都会有相关的记录显示你房屋的现状以及使用情况，这样就很容易被查出来。
在租借这种住宅类房屋时房东都会让房客提交他的签证材料以便核实他是否有能力租住该房屋。一般来说日本人不会为了区区几万元人民币的房屋租金而去冒这么大的风险，而且一旦东窗事发，不但自己要受到处罚还要连累房东同样受到牵连。 所以楼主说的这种情况应该是不会出现得。如果真有这种事情发生那就只有一个解释那就是这个中国人买到了便宜的房子，然后把这个房子卖给了一个想黑下来的日本人然后再把这个房子重新装修再租给中国人赚取其中的差价。