在日本租房需要哪个?

邝晨璐邝晨璐最佳答案最佳答案

1. 首先,明确是找中介还是找房东直租。 如果对地理位置要求很高(比如离车站很近)而且不愿意跟陌生人打交道想节约沟通成本的话,那当然是找中介了~不过找中介的话一定要找正规的有营业执照的,这样有保障;如果是学生的话一般学校会推荐住在学校指定的中介那里,这样又省了一步。

2. 在哪里找房子呢~ 其实方法也有很多种啦~ 最传统的方法就是去房产网站看二手房了。比如雅虎住宅シンプル、mynavi住宅、マニュアルホーム等。当然也可以下载一个租房用的APP,比如ラボハウス、リーナ等。还可以关注一些公众号,例如东京公寓(可以搜日语名字「トウキョーパクト」),里面有很多新房和二手房的信息。

3. 确定了地区和学校以后就去搜索吧! 找到符合要求的房态(房间图片、价格、位置等信息)之后就可以联系房主看房子了。如果能提前打听到房东是否好说话的话那就更好不过了~ 如果第一次去看房子的时候觉得还可以就立刻付定金定下来哦~日本的房子是很抢手的,尤其是好的地段。

4. 签合同之前检查房东是否有房产证或者是房屋所有权证,并且确保房产证上的姓名与房东的姓名一致。 另外还要看一下钥匙、电闸、水阀等的控制开关在哪里,哪些是您的义务哪些是房东的义务要事先了解清楚。还有就是确认维修金的缴纳情况还有房屋保险的状况。这些细节都很重要哦!

郁冠华郁冠华优质答主

找中介租房子,好处就是省心;坏处就是贵、手续多。 自己直接找房东,则相对简单,但是会有些麻烦,比如要自己联系搬家公司来运送家具(日本的房屋基本都是空的),以及办理各种证件和签约等事宜…… 因为题主目前才大一,而且还在日本读语言学校,所以建议还是让父母通过中介帮你找房。至于费用的话,我觉得大概2-3万日元/月左右(106~159万元人民币/年)就够了,因为中介费是按房价的百分比收取的,你如果一次性付清两年或三年的租金,那么他们会给你打折的哦!(虽然这个比例看上去很高了但其实算下来也就几百块人民币而已啦~) 另外还有一点要注意的就是——很多中介所代理的房屋都是已装修好的房子哦!这样的话就不用你再去花心思搞装修咯……

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