1.买家中介在申请贷款时会将印花税的钱先垫付给银行，等银行放款后一起给到房产局。（新房） 对于二手房，有的卖家会提前将这笔钱取出放在银行保管或由买方中介代管，待手续办完支付。但一般情况是，买卖双方协商一个时间，到那时买方中介再帮忙转交。
2.如果是海外人士在澳洲买房，那么在申请贷款过程中也需要交纳3%的印花税；但如果一次性付款就不需要交了。 值得一提的是，海外人士在澳投资房产获得的收益，包括房租和房地产升值，都无须缴纳个人所得税，只需要每年按10%的税率缴付土地税即可。相比之下，中国境内个人购买住房的所得税和契税分别为房价总额的6%和3%。 由于澳洲房产买卖实行的是注册产权制度，也就是说，产权过户不需要经过公证处等第三方机构，因此交易过程中的费用包括律师费、房屋检测费和其他行政费用等等都要比国内少很多。
凤南天优质答主如果你是在澳洲买房，你就要在签订购房合同之后，入伙之前缴纳印花税，如果是购买期房，就要在期房完工可以入伙之后缴纳。不同类房价及房屋价值缴纳的印花税都是不一样的，而且每个州的征收标准也是不一样的。澳洲印花税需要上交到该州的财政部。
随着房价的升高，澳洲的一些州像新南威尔士州和维多利亚州把印花税标准提到最高。以新南威尔士州(包括悉尼)的印花税为例：
一、如果所购房产是期房，印花税按土地的价值和在建筑工程合同中注明的盖房价格的总和计算，即土地加房子的价格。如果是现房则按市场实际出售的价格计算。如果新购房产是用于自己居住的自住房(principal residence，PR)，享受优惠后的印花税计算方法为：
1、$4万以内，缴43.5澳元；
2、$4万以上至$12万部分，缴1.5%；
3、$12.5万部分，缴2.0%；
4、$12.5万以上至$50万部分，缴2.5%；
5、超过$50万部分，缴4%。
举例：假如你购买的一套住房的总房价是15万澳元，前4万澳元免交印花税，后8万(12-4)澳元收1.5%的印花税，12.5万澳元减去12万澳元剩下0.5万澳元的部分收2%的印花税，故所交的印花税是8万x1.5%+0.5万x2%=1250澳元。在计算时，按实际购房价向上凑整法计算，如购房价为549，300澳元，就按550，000澳元计算所交的印花税。如果新购房产不是用于自己居住，即不是selfoccupied，而是用于投资、出租等，那就要多缴纳0.75%的税金。
二、如果所购房产是新公寓/住宅单元(New apartment/house unit)，则根据所购房产价值分档征税。如：$50，001-$100，000，$2，750+(超过$50，000的部分x3.25%)。例如，一套公寓价值15万澳元，应缴纳的印花税为：2750+(15万-5万)x3.25%=5100澳元。
