澳洲房产子女住付税吗？
以悉尼为例，如果房客是租客（resident tenant）， 则房东每个月需要交纳的房产税大概是租约价格的1.6%左右； 如果房客是自住租客 (owner occupier)， 则需要交2%左右的房产税。 自住的定义是指这房子是你用来居住的，而不是用来做airbnb或者短租的。
对于买房投资的人而言，购买房产时就需要评估未来的房产税和房屋维护成本； 对于准备租房赚钱的人来说，也需要考虑租金收入是否足以抵补这些成本。 毕竟这些都是真金白银，直接关系到钱怎么花的问题。
澳大利亚的房地产除了有居住和投资属性外，还有一个隐形的价值——资产传承。 在澳大利亚很多州，比如新南威尔士州、维多利亚州，房地产是可以作为家族遗产继承的，而且在税收方面也有相应的政策。 新南威尔士州的《居民住房税法》规定， 继承人只要保留该房产满10年，并且主要用于居住，就可以在遗嘱中自由分配给任何一位继承人，而无需缴纳任何费用！ 但是继承人如果想要出售这套房产，就需要缴纳25%的资本利得税，而如果是炒房或投资的话，所缴纳的相关税费会更高。
根据新南威尔士州政府官网上的信息，家庭资产包括现金、存款、理财、股票、债券、保险、房地产及海外资产等等，其中对房地产部分的估值是由专业的评估师来完成的。 但是很多人可能不知道，在澳大利亚有些州的法律规定下，即使是以投资为目的买入的房产，当被用来居住超过一定年限后，就会变成自有房产，遗产税和资本利得税都成为历史。
以墨尔本为例，如果房屋买进价格不低于$40万澳币(约为200万元人民币)且是用于自住，则在住满30年后，房屋所产生的任何收益都归个人所有，而且不用再缴纳任何税款。 这也就意味着，如果以投资目的购置房产并持有满30年，最后房产的收益全部归自己私有！ 但如果在30年内出卖，则要按资本利得缴税。