加拿大适合投资吗？
这个问题太宽泛了，我按照不同的维度来回答一下。
1.从政策方面看，自2015年6月开始，魁北克省正式对外国投资者关闭大门。这意味着想要通过购买二手房或新房并尽快搬入新家的途径已经不复存在。同时，其他各省也陆续出台相关政策限制外国买家。如阿省的“国际买家税”、卑诗省的“外国人空置房屋税”等。 在这些政策的背景下，想要通过买房投资和移民加拿大基本是不可能的。但您如果属于符合申请条件的投资人，我们可以为您量身定制移民方案，顺利移民加拿大。
2.从汇率走势来看，近3个月人民币对加币汇率持续升高，目前升值至5.2左右。这对于有换汇需求的朋友来说并不是一个好消息；并且根据以往经验，当人民币对加币升值时，房屋价格会对外币保持一定幅度的上升，因此此时投资房产不是明智的选择（虽然对于中国人来说在加拿大的房价还是处于比较低的位置）。 不过，如果您是加拿大公民或永久居民的话，情况就不同了！作为本土居民，您可以自由买卖房屋，而且无论房价怎么波动的，对您没有任何影响——因为利率低！只要房子是自住而不是用来炒的，无论是新房、二手房，还是二手房再交易，都没有税收问题。当然，作为本地人买新房不用交海外买家的那一套LTV(贷款额度)，通常为5%。
3.从房地产市场的角度。根据CRB的全国家庭收入指数报告，与2017年同期比，2018年上半年全国住宅平均售价上涨4.9%。其中，多伦多地区住宅平均售价为$992，498，较去年同期暴涨15.2%，创下过去两年以来最大涨幅记录；温哥华住宅平均价达到$1，037，696，同比增长14.6%。 尽管加拿大联邦统计局发布的报告显示6月份房价飙升16％，创2017年9月以来最大涨幅，但仍低于2017年的峰值。
我们注意到今年下半年开始，各大媒体和网站纷纷开始报道加拿大的房市泡沫的问题——这主要源于上半年疯狂上涨的房价。但我们认为，就目前的情况而言，加拿大整体房地产市场仍然健康。一方面，由于加拿大整体的住房供应严重不足，房屋市场一直保持着卖方市场；另一方面，在移民政策不断收紧的大环境下，本地人口（尤其是年轻人群）的增长无法弥补失去的外籍人口的空缺。而持续的供需不平衡，势必导致房价继续保持在高位。