新加坡首付是哪里？
你好，我是新房渠道代理小何 首先，在新加坡买房是可以贷款的，贷款利率和房贷一样的，贷款年限也是50年。 那么，怎么计算首付款呢？ 在新加坡购买公寓，需要准备10%的首付款。如果买组屋（政府推出的平价房），只需要准备3%的首付款。
对于海外客户来说，在新加坡购房需要额外准备5%的保证金（不返还），该款项会用于确保房屋买卖双方完成过户手续。 这里要特别注意！ 虽然首付款看似仅占房价的10%或3%，但买方还需要交纳至少相当于房款总额20%的费用给政府（即：印花税+中央公积金；如果是海外买家，则需要加上外国买家印花税）。若房屋总价较高，这些费用将非常可观。
以一套50万元的住房为例，除了10万元首付款外，买方还需花费大约2.75万元人民币（具体以房屋面积、所在区域而定），其中4千用于支付开发商佣金，其他均为政府税费。 另外，在申请贷款时，银行一般会要求客户提供不低于房价20%的财力证明。即便您已经准备好了10%的首付款加20%的财力证明，实际上您仅需支付12%的房屋价（首付款＋财力证明），银行还是会将这笔钱打给开发商。