为什么加拿大房价上涨？
从需求端来看，主要有以下几个原因促使加拿大房价上涨： 1. 移民增多，住房需求增加 据移民局统计，2015年加拿大共接收了超过28万人移民，2016年前三个月就接收了超过7万人移民。大批新移民的涌入必然会带来新的住房需求。
2. 当地生育率升高，住房需求提升 根据加拿大统计局的数据，在2009年至2013年间，加拿大的生育率从每对夫妇生育1.47个孩子上升到1.73，上升了18%；在美国，同一时期美国的生育率从1.87下降到1.70，下降了7%。也就是说，相同的时间里加拿大多生了80多万孩子（相当于重庆整个城市的人口数量）。而新生儿数量的增多必然会导致今后几年房地产市场上公寓的需求量大增。
3. 大学生人数创新高，房客增多 从统计局的数据显示，2014-2015年度，全国共有530万学生上学，比前一年增长了7.8%。其中研究生有50多万人，比前一年增加了17%。大学生和研究生人数的增加一定会为住房需求提供强有力的支撑。
而从供给面来看，房价上涨也有一定的原因是来自于供应量的不足。以多伦多为例，自从去年颁布新政限制外来投资客炒房之后，二手房市场陷入停滞，新房市场也非常有限。据citynews报道，今年春季多伦多的房屋供应量创下了自2009年以来的新低。